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Finestre a costo zero

Persone Fisiche

Considerando un alloggio medio a Torino, con la sostituzione di infissi per 10.000€ si è calcolato un ritorno dell'investimento in circa 12 anni, sommando le detrazioni fiscali del 50% con il risparmio energetico prodotto dall'intervento:

Serramento normalizzato
2 ante 1230x1480
a Taglio Termico
con vetro basso emissivo

5.000 € ritornano con gli ecoincentivi in 10 anni (500 €/anno)

10.000 € ritornano in circa 12 anni

Detrazioni fiscali per le persone fisiche

Residenziale

Tipologia edificio

Residenziale

Impianto autonomo vecchio

Tipo impianto

Gasolio

Combustibile utilizzato

Gasolio

100 mq

Superficie immobile

Medie

Dimensioni finestre

Medie

Torino (zona climatica E)

Comune in oggetto

1.8 w/m2k

Uw ottenuto

1.8 w/m2k

Vetro singolo telaio in legno

Infisso sostituito

10.000 euro

Investimento economico

10.000 euro

10

Numero rate per lo sgravio IRPEF proposto dagli ecoincentivi

= 2.609 €

Energia primaria risparmiata (kWh/anno)

= 2.609 €

= 351 €

Investimento economico annuo*

Aziende

Ipotizzando che un imprenditore effettui un intervento di sostituzione di infissi esterni per un costo di 10.000€, che dà diritto alla detrazione fiscale del 50%, le deducibilità di costo possono essere:

A) SOCIETA' DI CAPITALE (S.p.A o S.R.L.)

Deducibilità del costo: avviene mediante il processo di ammortamento in un periodo variabile a seconda che l'immobile sul quale si sono effettuati i lavori sia detenuto in proprietà (3% all'anno) oppure detenuto in locazione (in un numero di anni uguale alla durata del contratto di locazione).

 

Al termine del periodo il costo sarà interamente dedotto con un risparmio complessivo negli anni di

  • IRES 10.000 X 24% = 2.400€
  • IRAP 10.000 X 3,9% = 390€

Detrazione fiscale 50%: la società può beneficiare della detrazione fiscale in 10 anni, recuperando 5.000€

Il risparmio totale sarà: 2.400€ + 390€ + 5.000€ = 7.790€ ovvero il 77,9% dell'investimento effettuato

detrazioni fiscali per le società di capitale
detrazioni fiscali per le società di persone

B) SOCIETA' DI PERSONE (snc, sas, libero professionista)

Deducibilità del costo: anche in questo caso, avviene mediante il processo di ammortamento in un periodo variabile a seconda che l'immobile sul quale si sono effettuati i lavori sia detenuto in proprietà (3% all'anno) oppure detenuto in locazione (in un numero di anni uguale alla durata del contratto di locazione)

Al termine del periodo il costo sarà interamente dedotto con un risparmio complessivo negli anni di

  • IRAP 10.000€ X 3,9% = 390€

Il reddito conseguito viene imputato per trasparenza sui soci, i quali sono tassati con le loro aliquote marginali e possono così ottenere un risparmio di imposta variabile a seconda dello scaglione di reddito di appartenenza, con una forbice compresa tra il 23% ed il 43% (più le addizionali variabili)

  • 1° ipotesi: IRPEF 10.000 X 23% = 2.300€
  • 2° ipotesi: IRPEF 10.000 X 43% = 4.300€

Detrazione fiscale 50%: Detrazione fiscale 50%: la società può beneficiare della detrazione fiscale in 10 anni, recuperando 5.000€

Il risparmio totale sarà:

  • 1° ipotesi: 390€ + 2.300€ + 5.000€ = 7.690€ ovvero il 76,9% dell'investimento effettuato

  • 2° ipotesi: 390€ + 4.300€ + 5.000€ = 9.690€ ovvero il 96,9% dell'investimento effettuato