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Bonus Condomini 65%

L’Ecobonus 65% è l'incentivo di riqualificazione energetica degli edifici di tutte le classi catastali, siano essi unifamiliari, condomini minimi (da 2 a 8 unità immobiliari) o condomini con più di 8 unità.

Il bonus consiste in detrazioni dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Per questo incentivo non è possibile usufruire della cessione del credito o sconto in fattura.

È obbligatoria l'asseverazione in caso di interventi non in edilizia libera.


 
Beneficiari Ecobonus 50%

BENEFICIARI

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato. L’agevolazione spetta non soltanto ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese.
In particolare sono ammessi all'agevolazione:
  • le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
  • i contribuenti che conseguono reddito d'impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
  • le associazioni tra professionisti
  • gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
Tra le persone fisiche possono fruire dell'agevolazione anche:
 
    • i titolari di un diritto reale sull'immobile
    • i condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali
    • gli inquilini
    • chi detiene l'immobile in comodato
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INTERVENTI AMMESSI

  • Isolamento termico dell’involucro di edifici esistenti edifici (per esempio, pareti, finestre, tetti e pavimenti);
  • l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda;

  • la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione ad aria o ad acqua;

  • la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza o impianti geotermici a bassa entalpia;

  • la sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria;

  • l’acquisto e posa in opera di schermature solari;

  • l’acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;

  • l’acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative.
Interventi ammessi all'Ecobonus 50%
Requisiti Ecobonus 50%

REQUISITI DEI SERRAMENTI

  • L’intervento deve configurarsi come sostituzione di elementi già esistenti e/o sue parti (e non come nuova installazione) in abbinamento ad altri interventi di efficienza energetica come ad esempio la sostituzione della caldaia.
  • L’infisso interessato dall’intervento deve delimitare un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati.

  • I valori di trasmittanza termica finali (UW) devono essere inferiori o uguali ai valori limite riportati nella tabella sottostante
Limiti di trasmittanza termica dei serramenti per accedere all'Ecobonus 50%

LIMITI DI SPESA

L'importo massimo detraibile è variabile in base alla tipologia di intervento: 

  • 100.000 euro, per interventi di efficienza energetica dell'edificio

  • 60.000 euro, per infissi e schermature solari, così come per i pannelli solari, il cappotto termico e la coibentazione

  • 30.000 euro, per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti ad alta efficienza energetica (caldaia a condensazione, sistema di termoregolazione) o con sistemi a pompa di calore, impianti geotermici, impianti ibridi (pompa di calore e caldaia a condensazione)

Per le parti comuni condominiali, la detrazione, da ripartire sempre in 10 rate annuali di pari importo, si calcola su un ammontare di spesa non superiore a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.
Limiti di spesa Ecobonus 50%
Benefici fiscali per le imprese Ecobonus 50%

BENEFICI FISCALI PER LE IMPRESE

Le persone giuridiche potranno beneficiare, non solo del bonus 65%, ma anche degli ammortamenti fiscali. Questo processo di deducibilità dei costi consente di sostituire i serramenti quasi a costo zero.

POSSIBILITA' DI FINANZIAMENTO

Banca Reale offre la possibilità di finanziare l'intero importo dei lavori direttamente al condominio (pratica unica), in 36 o 120 rate. 
Per maggiori informazioni inviare un'email a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. specificando nell'oggetto: "bonus 65%"
  

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