La bozza di Manovra, approvata dal Consiglio dei Ministri e attesa oggi al Senato, ha delineato alcune ipotesi che riceveranno la conferma ufficiale solo con la conversione in Legge del DDL di Bilancio.

Da questo documento emerge che al prolungamento del Superbonus 110% sembra fare da contraltare la revisione del Bonus Facciate che scende dal 90% al 60% a partire dal 1° gennaio 2022.

In realtà anche il Superbonus subirà alcuni forti modifiche e limitazioni:

• Gli edifici unifamiliari o funzionalmente indipendenti rientreranno nei benefici del Superbonus solamente se il beneficiario (persona fisica) ha un ISEE non superiore a 25.000 € annui.
  
  
• I condomini e gli edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità abitative rientreranno nella proroga fino al 2025, ma con aliquota decrescente così ripartita:
  • 110% fino al 31 dicembre 2023
  • 70% fino al 31 dicembre 2024
  • 65% fino al 31 dicembre 2025
    
    
• Gli edifici IACP ed altri soggetti potranno prolungare la scadenza fino al 31 dicembre 2023 solo se al 30 giugno 2023 avranno concluso almeno il 60% dei lavori.

Sempre in attinenza al nostro settore, le detrazioni fiscali di Ecobonus e Bonus Casa verranno prorogate con le medesime aliquote degli ultimi anni (65% e 50%), anche se sarà ancora da verificare se il tetto di spesa resterà invariato o subirà delle modifiche.

Mentre, per quanto riguarda lo sconto in fattura e la cessione del credito, le due formule verranno mantenute fino al 2024 (2025 per il Superbonus), con l’estensione di visto di conformità obbligatorio per tutti i bonus edilizi.

In attesa dell’ufficializzazione di queste ipotesi con la prossima Legge di Bilancio, è indubbio che l’attenzione del Governo resta orientata sul settore dell’edilizia e sull’impulso che è stato dato negli ultimi anni in un’ottica di miglioramento globale del nostro patrimonio immobiliare anche in chiave di sostenibilità ambientale.

Efficientamento energetico e tutela green: due facce della stessa medaglia.