Per l’Ecobonus 2019 sono stati previsti 28 nuovi tetti di spesa a seconda del tipo di intervento. Il provvedimento è costituito da circa 50 pagine di cui buona parte dedicate all’elenco delle spese detraibili. 

I cittadini dovranno rispettare sia un tetto globale, pari alla somma delle spese complessive detraibili, e sia uno di tipo unitario per ogni intervento, sulla base dei metri quadrati o dei Kw.A seconda dell’intervento la soglia massima per la detrazione dipenderà o dai metri quadrati dell’edificio o dai kw.La quota di spesa che supererà questa soglia non potrà essere detratta ai fini Irpef. L’Ecobonus diventerà più complesso dal momento che le soglie da rispettare saranno due: un massimale globale di 120 mila euro (60.000 € di detrazione) ed un massimale unitario.

Questa operazione è nata con la migliore delle intenzioni, ovvero, quella di rendere più trasparente il sistema dell’Ecobonus  evitando che interventi non detraibili vengano sommati a lavori di efficientamento energetico.

Il problema potrebbe però sorgere nel momento in cui i valori stabiliti nella bozza di Decreto risultino ben al di sotto dei prezzi di mercato: il rischio è di far perdere ad imprese e contribuenti una gran fetta di potenziali detrazioni.

• IL CASO DEI SERRAMENTI:                              

ad oggi, le detrazioni fiscali permettono di recuperare il 50% delle spese sostenute per la sostituzione dei serramenti con un limite di spesa pari a 120.000 €.

Dopo l’introduzione dei massimali unitari di spesa, invece, per i lavori avviati a partire dal “novantesimo giorno successivo” alla pubblicazione sulla Gazzetta ufficiale del nuovo decreto attuativo, si potrà detrarre fino a 350 €/mq per serramenti sostituiti nelle zone climatiche A,B e C, e di 450 €/mq nelle zone climatiche D, E ed F. Le quote di spesa che supereranno queste soglie non potranno essere detratte ai fini Irpef.

Questi importi sono però molto al di sotto del reale costo di una finestra: basti pensare che i prezzi, secondo una stima delle imprese, sono di circa 800 €/mq nelle zone climatiche più calde (A,B e C) e di circa 1000 €/mq in quelle più fredde (D,E ed F).

• IL CASO DELLE SCHERMATURE E TENDE SOLARI:

saranno sempre detraibili al 50 % ma entro un limite di 180 €/mq.

Con parametri così bassi è come se le detrazioni fiscali si dimezzassero ulteriormente.

Scarica la Bozza del Decreto

Al momento non sono previste variazioni sui massimali di spesa delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia che restano di € 96.000.

La seconda parte dell’anno sarà come sempre ricca di sviluppi e di definizioni ma è più che mai opportuno rileggere oggi il presente alla luce di questi mutamenti futuri.