Il Bonus Facciate 2020
Il Bonus Facciate è una nuova detrazione fiscale, entrata in vigore dal 1° gennaio 2020, che prevede uno sgravio IRPEF del 90% (non cedibile), recuperabile in 10 quote annuali, per chi ristruttura le facciate di edifici condominiali e non.
Gli interventi relativi a manutenzione ordinaria e straordinaria devono essere finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna e devono essere realizzati esclusivamente sulle strutture opache della facciata, su balconi, ornamenti e fregi.
SPESE AMMISSIBILI
- Intonacatura
- Verniciatura
- Rifacimento ringhiere
- Decorazioni
- Marmi di facciata
- Balconi
- Grondaie
- Pluviali
- Parapetti
- Cornicioni
- Perizie e sopralluoghi
- Attestato di prestazione energetica
- Ponteggi
- Smaltimento di materiali rimossi
Per gli interventi che influiscono dal punto di vista termico o che interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva, si applicano le stesse procedure previste per l’Ecobonus, con obbligo di presentare telematicamente la pratica all’ENEA.
SPESE NON AMMISSIBILI
- Chiostrine
- Cavedi
- Spazi interni ad eccezione di quelli visibili dalla facciata
- Cortili
- Spese di sostituzione vetrate
- Infissi e persiane
- Portoni e cancelli
- Demolizione e ricostruzione
BENEFICIARI
- Proprietario
- Nudo proprietario
- Titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- Affittuario o comodatario in possesso del consenso all’esecuzione da parte del proprietario
DURATA DELL'INCENTIVO
Salvo proroghe, il Bonus Facciate ha validità fino al 31 dicembre 2021.
DOVE SI PUò APPLICARE
- Agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale. Comprese anche le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante
- Parti del territorio totalmente o parzialmente edificate (zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1.5 mc/mq)
CUMULABILITA'
Il Bonus Facciate è cumulabile con altri incentivi fiscali volti al risparmio energetico (Ecobonus). In questo caso, la parte di credito fiscale generato dall’Ecobonus può essere ceduta
NOTE
